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北京共享办公室,为城市注入新活力

共享办公室加盟城市更新,为城市注入新活力。 目前,中国城镇化率已经超过60%。在二三线城市逐步向一线城市靠拢的同时,一线城市近年来也掀起了旧城改造及城市更新的热浪。写字楼是重要商业活动的场所,起初盘活住宅端老旧小区的理念被复刻至商办领域,“商改写”“酒改写”逐渐成为城市更新的重要组成部分。就在首都北京,多个酒店包括新闻大厦、首创新大都等已经改造成写字楼。崭新的面貌以写字楼为主体,并引入多个生活业态为辅助,提升写字楼的竞争力。

2021 10 25 14:39
北京共享办公室 ,共享办公室 ,艾克商务中心

共享办公室加盟城市更新,为城市注入新活力。


目前,中国城镇化率已经超过60%。在二三线城市逐步向一线城市靠拢的同时,一线城市近年来也掀起了旧城改造及城市更新的热浪。写字楼是重要商业活动的场所,起初盘活住宅端老旧小区的理念被复刻至商办领域,“商改写”“酒改写”逐渐成为城市更新的重要组成部分。就在首都北京,多个酒店包括新闻大厦、首创新大都等已经改造成写字楼。崭新的面貌以写字楼为主体,并引入多个生活业态为辅助,提升写字楼的竞争力。


共享办公作为商办领域的创新板块也凭借自身优势“加盟”到城市更新的主题中,进驻到购物商场,或以合作的模式盘活酒店中使用率低的空间。传统办公或者写字楼行业更多地注重前端租赁,空间租赁出去之后,除了物业服务外,基本上就跳过了运营服务的部分。而共享办公则能够借鉴商业地产中更注重运营的板块,即购物中心和酒店,进行社交化、场景化和体验化的打造。在办公领域有近20年经验艾克商务中心认为,共享办公的租赁环节完成以后,它的服务才是真正的开始。


从“共享办公”和“写字楼”的字面意义上来看,前者强调了“共同”、“协作”以及人与人之间互动的概念,而后者则是一个广义上的办公场所。共享办公把办公者从刻板的格子间模式中解放出来,赋予办公空间更多温度和灵活性。


从前,写字楼租赁是B2B的交易,然而不难看出经过城市更新后的写字楼,以及近年落成的新写字楼已经涵盖了B2C的服务以及消费场景。在成熟的写字楼商圈中,不同楼宇间引进的业态互补,餐饮、健身房、便利店、零售店等等共同满足商圈内办公人群的生活需求。同理,共享办公也是打破写字楼B2B的服务条框,通过移动工位、会议活动场地提供更多ToC的服务体验。此外,以艾克商务中心为例,将服务式办公融入高端私密会所“艾郡”、“餐厅”的运营模式也是升级ToC体验的创新手段。


城市更新的本质是城市功能转换带来的城市生态重构,提高城市经济的活跃度。共享办公填补了写字楼过去在服务体验上的缺失,提升了写字楼的资产价值和竞争力,同时助力企业雇主吸引更多新一代的优秀人才。



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